Главная
Минстрой пересобрал правила игры. Новый СП 543.1325800.2024 вступил в силу 28 января 2025 года и внёс ясность туда, где раньше оставались серые зоны. Документ стал ориентиром для тех, кто отвечает за стройконтроль — как со стороны заказчика, так и подрядчика. Он не просто уточнил функции участников. Он зафиксировал: кто, когда и за что отвечает на стройке. Появился единый список исполнительной документации. Установлена чёткая последовательность действий для инженеров стройконтроля. Больше информации по теме можно узнать на сайте https://www.a-sstroy.ru/article/376-sp-54313258002024.
Какие требования предъявлены к стройконтролю по новому СП?
Документ подробно описал, как действовать при строительстве, реконструкции и капремонте. Он собрал требования в одном месте и дополнил их уточнениями. Главное — теперь стройконтроль заказчика и подрядчика не пересекаются. Каждый отвечает только за своё. Что именно определено:
• установлены конкретные обязанности для СК подрядчика и СК заказчика;
• описана допустимая форма взаимодействия с проектировщиком;
• закреплён единый перечень исполнительной документации;
• определена возможность передачи функций профильной организации;
• уточнена последовательность действий инженеров СК;
• зафиксированы ссылки на другие нормативные документы.
Теперь стройконтроль стал более управляемым. Нет разночтений, кто за что отвечает. Всё по полочкам. И это снижает риски — как организационные, так и юридические.
Как разграничены функции стройконтроля заказчика и подрядчика?
До выхода СП границы между контролем подрядчика и заказчика были размыты. Теоретически всё регулировалось ст. 53 ГрК, но на практике часто возникали споры. Новый свод правил поставил точку. Теперь контроль со стороны подрядчика — это обязанность, а не опция. И для него предусмотрен свой перечень задач.
СК подрядчика должен вести проверку собственных работ. Для этого он может использовать либо собственные ресурсы, либо привлекать внешнюю профильную компанию. В законе это прямо не сказано, но новый СП допускает такой вариант. Главное — чтобы была доказанная компетенция.
СК заказчика отвечает за общий контроль. Он вправе привлекать специалистов авторского надзора. Его задача — не допустить нарушений, которые подрядчик может не заметить или скрыть. Это разные уровни ответственности. Один — внутри команды исполнителя. Второй — внешний, независимый. Оба важны.
Новая редакция СП впервые предложила наглядную таблицу. В ней чётко видно, где заканчивается зона ответственности подрядчика и начинается зона заказчика. Это исключает дублирование. Не нужно проверять то, что уже проверено другим. Экономия усилий — да, но не за счёт качества.
Важно и то, что в СП содержится перечень исполнительной документации. Он разбит по видам работ и даёт универсальную основу для всех участников. Не нужно гадать, какие бумаги нужны — просто сверяйся с таблицей.
Такой подход меняет саму культуру стройконтроля. Он становится не просто проверкой, а системой. А в системе у каждого своя роль.