Отличие геологии и геодезии: в чем разница и зачем нужны оба вида изысканий?

При подготовке к строительству, покупке территории или оформлении прав на объект недвижимости заказчики часто сталкиваются с терминами «геология» и «геодезия». Несмотря на схожесть звучания, это два совершенно разных направления инженерных изысканий, каждое из которых играет ключевую роль в безопасном и законном освоении земельного владения.

Геология: изучение недр

Инженерно-геологические изыскания направлены на изучение физических характеристик грунтов, подземных вод, строения слоев почвы, несущей способности основания под фундамент. Геологи анализируют структуру местности, проводят бурение скважин, отбирают пробы и делают лабораторные исследования. Это особенно важно при строительстве жилых и коммерческих зданий: выбор глубины и типа фундамента, расчет нагрузок, защита от подтоплений — все это основано на геологических данных.

Если игнорировать эти изыскания, можно столкнуться с последствиями — недвижимое имущество даст трещины, фундамент просядет, а само здание может стать аварийным. Поэтому при возведении любого объекта собственности геологические работы — обязательный этап проектирования.

Геодезия: точность и привязка на местности

Инженерная геодезия, в отличие от геологии, отвечает за точные измерения на поверхности. Это съемка рельефа, определение координат, высот, углов, расстояний, фиксация расположения уже существующих объектов и подземных коммуникаций. Геодезисты создают топографические планы, по которым в дальнейшем работают архитекторы и строители.

Кроме того, геодезия необходима для уточнения границ имущественного объекта, внесения сведений в ЕГРН, оформления прав на частную территорию, выполнения исполнительной съемки после завершения строительства, а также для сопровождения строительных работ.

Почему важны оба направления?

Геология и геодезия — это две взаимодополняющие дисциплины. Геология отвечает за безопасность и устойчивость строения, геодезия — за точность его размещения в границах объекта недвижимости. Только в комплексе они обеспечивают корректную разработку проектной документации и успешное согласование проекта в органах власти.

Если вы планируете выполнить межевание, построить дом или оформить права на надел, без данных из геологических и геодезических исследований от компетентной изыскательской компании вроде ooo-geoid.ru не обойтись. Они не только обязательны по закону в ряде случаев, но и служат гарантией того, что ваш вложения будут оправданы.